در صورتی که شخصی فضولاً ملکی را به مشتری بفروشد و مالک واقعی ملک را از دست مشتری خارج نماید، در آن صورت آیا مشتری علاوه بر ثمن معامله نسبت به قیمت افزوده هم استحقاق مالکیت دارد؟

دفتر حضرت آیت الله العظمی خامنه ای (مد ظله العالی):

ج1) خیر.

ج2) احوط مصالحه است ولی اگر در این باره قانونی وجود دارد باید مراعات شود.

موفق و مؤید باشید.

دفتر حضرت آیت الله العظمی سیستانی (مد ظله العالی):

مشترى می تواند مالى که در برابر خرید ملک غیر داده بگیرد و بیش از آنرا مستحق نمی باشد.

دفتر حضرت آیت الله العظمی صافی گلپایگانی (مد ظله العالی):

الف: درفرض سؤال،مشتری فقط ثمن را طلبکار است.

ب: غرامت سقوط ارزش پول بر عهده فضول نیست.

پاسخ حضرت آیت الله هادوی تهرانی (دامت برکاته):

الف) مشتری جز ثمن معامله را نمی تواند از فروشنده مطالبه کند.

ب) در این فرض بعید نیست، مشتری قدرت خرید وجه پرداخت شده را نسبت به کالای خریداری شده (در اینجا ساختمان مثلاً) استحقاق داشته باشد و بتواند از فروشنده (فضول) آن را مطالبه کند.

بنابراین، آنچه با وجه مزبور از نوع مال فروخته شده در زمان انجام معامله قابل معامله بوده است، باید از سوی فضول به مشتری پرداخت شود. پس اگر با آن پول امکان خرید ساختمانی با این خصوصیات وجود داشته است، باید مبلغ پرداخت شده چنین امکانی را برای فروشنده فراهم سازد.