“اخذ مالیات از خانه‌های خالی در کاهش قیمت مسکن تأثیرگذار است”

انور حبیب زاده بوکانی، عضو هیأت رئیسه کمیسیون اقتصادی مجلس در گفت‌وگو با خبرنگار تابش کوثر در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه وضع مالیات بر خانه های خالی چه تأثیری بر کاهش قیمت مسکن دارد گفت: طبق پیگیری ها و آمارهای رسمی که انجام شده است؛ در حال حاضر حدودا بیش از ۲ میلیون خانه خالی از سکنه در کشور وجود دارد و همه کارشناسان در بخش اقتصادی و دستگاههای دولتی معتقدند که شناسایی خانه های خالی جهت اخذ مالیات کار دشواری است ولی در تبصره ۷ ماده ۱۶۹ در ارتباط با این قانون می توان خانه های خالی را شناسایی کرد چرا که تبصره ۷ این ماده قانونی، وزارت راه و شهرسازی را مکلف می کند که در مدت ۶ ماه کار ساماندهی املاک و اسکان را با کمک دستگاه های دولتی و ذی ربط برای شناسایی خانه های خالی طراحی و راه اندازی کنند.

وی افزود: کار راه اندازی سامانه املاک و اسکان از سال ۹۸ کلید خورده است و قرار بود که این سامانه در سال ۹۹ کار خود را شروع کند اما در آبان ماه سال ۹۹ شورای نگهبان ایراداتی به ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم وارد کردند و این ایرادات مجدد در مجلس بررسی شد و در نهایت در اواخر سال ۹۹ در مجلس یازدهم به تصویب نمایندگان مجلس و تأیید شورای نگهبان رسید و امروز هم به صورت قانون به دولت و دستگاه های اجرایی و ذی ربط ابلاغ شده است.

بوکانی در ادامه گفت: این قانون قطعا در کاهش قیمت مسکن می تواند تأثیرگذار باشد البته این مسئله خانه هایی که در قانون از مالیات معاف شده اند را شامل نمی شود.

وی در خصوص خانه هایی که طبق قانون شامل مالیات نمی شوند بیان کرد: این خانه ها، واحدهای مسکونی ای که در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر وجود دارند؛ واحدهای مسکونی در شهرهایی که بالای ۱۰۰هزار نفر جمعیت که در یک سال مجموعا ۱۲۰ روز و کمتر ساکن نداشته اند را شامل می شود.

وی افزود: همچنین اخذ مالیات در واحدهای نوساز لازم به ذکر است که پس از ۱۲ماه و طی پروژه های انبوه سازی پس از ۱۸ ماه از زمان صدور گواهی پایان کار و همچنین پایان عملیات ساختمانی انجام می پذیرد.

عضو هیأت رئیسه کمیسیون اقتصادی مجلس در خصوص اهمیت این قانون گفت: این قانون مالیات بر خانه های خالی که در سال جدید به دولت و دستگاه های اجرایی ابلاغ شده است قطعا تأثیر و نقش خودش را در رابطه با مسئله خانه های خالی ایفا خواهد کرد چرا که هم دولت می تواند مالیات ها را اخذ کند و هم از مشکلات ناشی از خانه های خالی که در جامعه بوجود می آید جلوگیری می کند.

حبیب زاده بوکانی درخصوص سرمایه گذاری در بازار مسکن توضیح داد: قطعا مردم پول و امکاناتشان را در مسیری هزینه می کنند بنابراین امروز بهترین مسیر برای سرمایه گذاری، مسکن انبوه سازی است که مردم شروع کردند و بخش عظیمی انجام گرفته و بخش دیگر درصدد اتمام است که به نظرم همین اخذ مالیات ها از خانه های خالی نقش اساسی در این زمینه را خواهد داشت.

وی در خصوص آینده بازار مسکن گفت: آینده بازار مسکن بستگی به شرایط، موقعیت و ارزش پول ملی دارد چون تمام این مسائل در رابطه با اقتصاد نقش اساسی را دارند یعنی وقتی که پول ملی جایگاه و ارزش خودش را بدست آورد قطعا در رابطه با مسئله مسکن از نظر نرخ و قیمت تأثیرگذار خواهد بود و به نظرم با حمایت وزرت راه و شهرسازی که الان هم مسکن ملی را طراحی کرده و در اغلب شهرها اعلام کردند قطعا نتایج مطلوبی را در رابطه با مسئله مسکن در آینده خواهیم داشت.

وی در پایان تصریح کرد: اخذ مالیت های مستقیم که از خانه های خالی گرفته می شود نقش خودش را ایفا خواهد کرد از طرفی باید اخذ مالیات را داشته باشیم و از طرف دیگر هم مسئله خانه هایی که خالی هستند را بایستی حل کرد بنابراین قانون در این رابطه هم برنامه هایی دارد که اگر شناسایی شوند قطعا در رابطه با مسئله مسکن تأثیرگذار خواهد بود.