اگر شرط شود در صورت خراب شدن مورد اجاره، مستأجر ضامن است

اگر موجر (مالك مورد اجاره) شرط كند در صورتي كه مال مورد اجاره تلف يا خراب شد ( و لو بدون افراط و تفريط)، مستأجر ضامن است، آيا چنين شرط ضمن عقدي صحيح است؟

آيات عظام امام، تبريزي، سيستاني، وحيد: باطل است.

آيت الله نوري: اشكال دارد. 

آيات عظام رهبري، مكارم، صافي، فاضل: صحيح است (چون شرط ضمن عقد لازم، الزام آور است.)

آيت الله شبيري: صحيح است حتي اگر شرط طوري باشد كه شامل بلاهاي طبيعي نيز بشود بايد به آن ملتزم بود.

توجه: خانه و وسائلي كه اجاره شده است، اگر بدون كوتاهي مستأجر خراب شود، هزينه تعمير آن بر عهده موجر است نه مستاجر.

پي نوشت:

العروة الوثقي، كتاب الاجاره في فصل الضمان في الاجاره، ص501. منهاج الصالحين، آيت الله سيستاني، ج3، ص288 و 1223.