قوی ترین طلسمات+قویترین دعا و طلسم+قوی ترین کتاب طلسم و دعانویسی مطالب مذهبی+طلسم سیاهی و طلاق+طلسم احضار محبت معشوق+دانلود کتاب طلسم محبت و طلاق قوی
تقسیم بندی عقود در قانون مدني:
سی عقد كه در قانون مدني ذکر شده و گفته میشه که چه نوعی هستند:
مثلا جایز یا لازم.اذنی. معوض یا غیر معوض.رضایی.عینی.عهدی یا مطلق یا موقت ….
اولین عقدی که بشر منعقد کرد نکاح : لازم – عقد رضایی( ساده) – غیر معوض – عهدی – غیر قابل تعلیق – هم بصورت دائم و هم موقت.
معاوضه : لازم – رضایی – معوض – تملیکی
بیع: لازم – رضایی – معوض – تملیکی
اجاره : لازم – رضایی – معوض – تملیکی – موقت
صلح : لازم – رضایی – معوض / غیر معوض – عهدی / تملیکی.
وکالت : جایز – رضایی – غیر معوض – اذنی – مطلق / موقت.
رهن : دو وجهی – عینی – معوض – عهدی – تبعی – غیر قابل تجزیه – مطلق / موقت.
هبه : عینی – غیر معوض – تملیکی.
در لازم و جایز بودن عقد هبه اختلاف نظر است.لیکن اگر یکی از طرفین فوت کند منحل نمی شود و حق رجوع واهب از بین میرود. ( حاشیه ۱ م ۸۰۳ و ماده ۸۰۵)
ضمان نقل ذمه: لازم – رضایی – معوض – عهدی – غیر قابل تعلیق – تبعی – مسامحه ای – مطلق / موقت.
ضمان ضم ذمه : دو وجهی – رضایی – غیر معوض – عهدی – تبعی – مطلق /موقت.
کفالت : دو وجهی – رضایی / غیرمعوض – عهدی – تبعی- مطلق / موقت.
وقف : لازم – عینی – غیرمعوض – تملیکی -دائمی.
مضاربه : جایز – رضایی – معوض – عهدی – مطلق / موقت.
ودیعه : جایز – رضایی – غیرمعوض – اذنی.
عاریه : جایز – رضایی – غیرمعوض – اذنی.
جعاله : جایز – رضایی – معوض – عهدی – مسامحه ای.
قرض : لازم – رضایی – معوض – تملیکی.
حواله : لازم – رضایی – معوض – عهدی – تبعی.
مزارعه: لازم – رضایی – معوض – عهدی – موقت.
مساقات : لازم – رضایی – معوض – عهدی -موقت
عقد انتفاع: دو وجهی – عینی – معوض / غیرمعوض – اذنی – عمری / مطلق / رقبی.
بیع صرف : لازم – عینی – معوض – تملیکی
وصیت تملیکی : رضایی – غیر معوض – تملیکی
حبس مطلق : جایز – رضایی – غیرمعوض – اذنی
بیمه : لازم – رضایی – معوض – عهدی
دلالی : جایز – رضایی – معوض – عهدی
قرارداد حمل : جایز – رضایی – معوض – عهدی
حق العمل کاری : جایز – رضایی – معوض – عهدی
تقسیم : لازم – رضایی – معوض – تملیکی
شرکت : رضایی – معوض – تملیکی
قرارداد ارفاقی : لازم – تشریفاتی – معوض – عهدی
حالا یکسری نکات درمورد اینا
عقد شرکت دو شهره دارد.یکی از چهره های آن اشاعه است که لازم است.و چهره دیگر اذن در اداره مال مشاع است که از این حیث جایز است.
بیع اموال منقول ثبت شده تشریفاتی است.زیرا حتما باید با تنظیم سند رسمی صورت بگیرد.( م ۲۲ ق ثبت)
صلح اموال غیر منقول ثبت شده و همچنین هبه اموال غیرمنقول ثبت شده در مناطقی که ثبت الزمی است باید در دفتر ثبت املاک به ثبت برسد.( م ۴۶ و ۴۷ ق ثبت)
بر اساس قانون دریایی هرگونه معاملات راجع به کشتی ( اجاره ، رهن ، بیع ) باید حتما با تنظیم سند رسمی باشد و در اداره بنادر به ثبت برسد.
موسسه حقوقی عدل گستر سیدرضی زینالیان