آموزشی

وضعيت حقوقي تصرفات شريك در مال مشاع

ماده 571 قانون مدني شركت را بدين شرح تعريف مي كند : « شركت عبارت است از اجتماع حقوق مالكين متعدد در شيئي واحد به نحو اشاعه . » مطابق اين تعريف در شركت ، حقوق مالكين متعدد در شيئي واحد جمع ميگردد . واضح است كه مقصود از حقوق مالكين متعدد ، حقوق مالكيت ايشان است يعني چند نفر ...

ادامه مطلب »

دانستنی های احضاریه

چنانکه ملاحظه می‌‌شود‌ احضار در اصطلاح حقوقی از معنای لغوی آن فاصله گرفته است‌. چنانکه بنابر‌ معنای لغوی ‌احضار به معنای حاضر‌ساختن فرد است، حال آنکه در اصطلاح حقوقی مُراد از احضار، طلب ‌حضور می‌‌باشد و عمل حاضرساختن در مرحله‌ای دیگر است. در ‌فقه اسلامی از دیرباز این اصطلاح به دو معنای طلب حضور (درخواست حضور) و نیز حاضرکردن به ...

ادامه مطلب »

زمانبندی و شرایط آزمون وکالت 92

نکات قابل توجه: ۱– درج زمان باقیمانده فقط جهت اطلاع دوستان و برنامه ریزی بهتر برای آزمون می باشد. ۲– قصدی جهت ایجاد استرس وجود ندارد. ۳– زمان برگزاری آزمون روز جمعه اول آذر ۱۳۹۲ در نظر گرفته شده است.  ۴– سال ۱۳۹۱ آگهی آزمون اوایل شهریور منتشر شد و ثبت نام داوطلبین از اول تا دهم مهر بود و آزمون ...

ادامه مطلب »

نگاهي به چگونگي ثبت يک شرکت

در سال هاي اخير سياست هاي اقتصادي کشور در چهارچوب برنامه هاي توسعه اقتصادي به سوي خصوصي سازي گام بر مي دارد و واگذاري فعاليت ها به بخش خصوصي مستلزم آن است که افراد به تأسيس شرکت هاي مختلف مبادرت نمايند و با انجام فعاليت هاي تجاري در نظر گرفته شده باعث کاهش تصدي گري دولت در امور اقتصادي شوند ...

ادامه مطلب »

معرفي شركت تجاري

مقدمه مقررات مربوط به شركتهاي تجاري در اولين قانون تجارت ايران كه در سالهاي 1303 و 1304 شمسي در 387 ماده به تصويب رسيد پيش بيني شده. در اين قانون چهار نوع شركت سهامي ضمانتي ، مختلط احصا گرديد. سپس قانونگذار با تصويب قانون تجارت 1311 در 600 ماده ، قانون تجارت 4 ـ 1303 را نسخ و مقرراتي راجع ...

ادامه مطلب »

منابع آزمون سردفتری

شرایط لازم برای شرکت در آزمون کتبی سردفتری ازدواج : الف – شرایط عمومی : قبول شدن در آزمون کتبی متدین به دین مبین اسلام و متعهد به نظام جمهوری اسلامی ـ ملتزم به احکام شرعی متأهل بودن دارا بودن حداقـل ۲۵ سال تمام حسن شهرت وتوانایی انجام کار وبرخورداری از سلامت کامل جسمانی و روانی داشتن کارت پایان خدمت ...

ادامه مطلب »

منابع آزمون سردفتری اسناد رسمی

شرایط شرکت در آزمون: شرایط شرکت در آزمون:۱- اشخاص زیر می توانند در آزمون سردفتری اسناد رسمی شرکت نمایند:– اشخاصی که دارای کارشناسی حقوق قضائی و فقه و مبانی حقوق اسلامی باشند. – کسانی که دارای دو سال سابقه خدمت قضایی یا وکالت پایه یک دادگستری باشند.– سایر کارشناسی­ها به شرط داشتن سه سال سابقه دفتریاری.– اشخاصی که از مراجع مسلم، دارای تصدیق ...

ادامه مطلب »

دعواي متقابل

 چون دعواي متقابل بيش از دعاوي طاري ديگر در دادگستري مطرح ميشود, و همه ريزه كاريهاي آن, براي همه كسانيكه با پرونده و دعوي سرو كار دارند ممكن است روشن نباشد, بحث درباره آن بي مناسبت به نظر نميرسد بخصوص كه, در اين بحث, مسائل مربوط به دعاوي طاري ديگر نيز, تا حدودي, مطرح ميشود: 1_ سابقه ي تاريخي و ...

ادامه مطلب »

دعوای طاری

دعوای طاری در لغت یعنی عارض شدن ، به ناگاه آمدن دعوایی که در اثنای رسیدگی به دعوی دیگر از طرف اصحاب دعوی یا ثالث اقامه شود، خواه اصحاب دعوی بر یکدیگر اقامه کنند یا بر ثالث و یا ثالث بر یکی از اصحاب دعوی اقامه کند. انواع دعاوی طاری 1.اضافی 2.ورود ثالث 3.جلب ثالث 4.تقابل شرایط دعوای طاری شرط اول اينكه يك دعواي اصلي وجود داشته باشد. شرط دوم ...

ادامه مطلب »

اسلام علیک یا ابا عبدالله

در سایه سار نینوالوحی از تربت یارنقشی از لاله ی سرخشبنمی از تپش عاطفه هاذکر(یا ساقی عطاشا کربلا)بر لب آبکه روایتگر یک واقعهاز قله ی تاریخ حیات بشریستدر محرم سر هر کوچه چراغیسر هر پیچ عزایی برپاست ودل رهگذران می تپد از شوق حضورمی سراید نغمه ی آن ماه را

ادامه مطلب »

تعریف دلالی

اهمیت این شغل در جوامع صنعتی و شهری روزبروز در حال گسترش بوده است به طوری که متصدیان آن به تدریج تشکیلات پیچیده و وسیعی را برای ارایه خدمت به مراحعین خود تدارک دیده و در قالب شرکت ها و آژانس های بین المللی فعالیت می کنند. در بعد بین المللی به دلیل اشباع شدن بازارهای داخلی و ضرورت بازاریابی ...

ادامه مطلب »

ظهر نویسی و تعهدات آن

  (شرايط ظهرنويسي) شرايط شكلي وماهوي در ظهرنويسي داريم. شرايط شكلي همان موارد ماده 246 قانون تجارت است و ظهرنويسي مي تواند فاقد تاريخ باشد يعني تاريخ در ظهرنويسي از شرايط اختياري است ولي اثاري دارد از جمله تشخيص اهليت ظهرنويس و منتقل اليه به هنگام ظهرنويسي. هم چنين تشخيص صاحبان حق رجوع در صورت كثرت ظهر نويسان به ظهرنويسان ...

ادامه مطلب »

قاعده سوق المسلمين

((سوق المسلمین)) مراد از جمعيت سوق مسلمين اين است كه اگر گوشت، پوست و ساير اجزاي حيواني در بازار مسلمان خریداري شود، حكم طهارت را دارد و بايد آنرا در حكم گوشت حيوان ذبح شده‌ قرار داد و لازم نيست از ذبح شرعی آن حيوان سوال کرد.  در اجراي اين قاعده در بازار مسلمانان سه شرط معتبر است: الف: بازار ...

ادامه مطلب »

دعوی خلع ید به استناد سند عادی و مسائل مربوط به آن :

• سؤال : خواهان به استناد سند رسمی مالکیت به طرفیت خوانده که خریدارهمان ملک با سند عادی است ، دادخواستی به خواسته خلع ید طرح نموده ، با توجه به مقررات مواد 22 ، 46 ، 47 ، 48 از قانون ثبت ، اولاً تصرفات خوانده که دارای سند عادی بیع است و ملک را بدون رضایت فروشنده تصرف ...

ادامه مطلب »

فرق ميان حكم عقل و حكم عقلاء

مراد از عقل مورد نظر فقه خلیل رضا المنصوری در كتاب «نظریه العرف و دورها فی عملیه الاستنباط» به این تفاوت توجه داده است. این كتاب كه برای تبیین جایگاه و نقش عرف در استنباط احكام شرعی نوشته شده، به جدال ریشه داری پرداخته كه از گذشته میان اصولیون و فقیهان اسلامی مطرح بوده است. در میان اصولیون و فقیهان ...

ادامه مطلب »

مبحث فقهی حقوقی بدل حیلوله

هدف پرداخت بدل حیلوله این پرداخت به منظور جبران قطع سلطه و استیلای مالک بر همه تصرفات مالکانه نسبت به آن مال صورت می‌گیرد. واژه بدل دلالت بر جایگزینی مثل یا قیمت به جای اصل مال دارد، و واژه « حیلوله »، به معنای حایل شدن میان دو چیز، سبب پرداخت این بدل را، که فاصله افتادن بین مالک و ...

ادامه مطلب »

بررسی حضانت فرزند توسط مادر

واگذاری حضانت فرزند پسر به مادر بدون تأمین نفقه واقعا ستمی جدید بر مادران است اصلاحیه ماده ۱۱۶۹ و واگذاری حق حضانت فرزند پسر تا سن ۷ سالگی به مادر بازتابهای مختلفی را در جامعه داشته است و به نظر می‌رسد در آینده نزدیک نیز باید شاهد بازتابهای بیشتری هم باشیم. آنچه در ذیل می‌آید یادداشتی است که توسط شهناز ...

ادامه مطلب »

حقوق کار ..

ز جمله پرسش هاي دست اول مي توان موارد زير را برشمرد:ضرورت تغيير قانون كار در پي انقلاب احساس شد يا در دوران نظام پيشين هم مطرح بود؟ با آنكه لزوم تغيير قانون كار از سال 1358، به طور جدي ، عنوان شد چرا بيش از پنج سال طول كشيد(1364) تا لايحه آن از سوي دولت تقديم مجلس شد؟ ايرادهاي ...

ادامه مطلب »

روانشناسي و محكمه اطفال

مشي محكمه صلح انگلستان نوشته است براي كسانيكه به حقوق انگلستان آشنائي ندارند ممكن است منشي محكمه صلح را نظير مشي محكمه صلح در كشور هائي نظير فرانسه ايران بدانند در انگلستان منشي محكمه صلح كه مهمترين كارها با اوست بايد علاوه بر تحصيلات عالي قضائي مدتي هم وكالت دعاوي كرده باشد انشاء احكام قضات صلح با اوست و قاضي ...

ادامه مطلب »

قرار بازداشت موقت

فصل اول:وضعيت قرار بازداشت موقت در قوانين متفرقه : به غير از قانون آيين دادرسي کيفري، در قوانين متفرقه ديگري نيز مواردي ذکر شده که قاضي مکلف به صدور قرار بازداشت موقت است؛ به عبارت ديگر به غير از تبصره ماده 130 قانون آيين دادرسي کيفري در موارد زير نيز قاضي مکلف به صدور قرار بازداشت است: الف) ماده واحده ...

ادامه مطلب »

در چه مواردي زن حق فسخ پيوند زناشويي را دارد؟

حتي بعضي از عيوب و پديده ها هستند كه بعد از ازدواج و در نيمه راه زندگي نيز به زوجين حق فسخ مي دهد، تا آنها ناچار نباشند همسري را كه اكنون حالت ايدآل بودن و سنخيت خود را از دست داده، تا آخر عمر تحمل كنند.عيوب موجب حق فسخ.عيوبي كه به آنها حق فسخ مي دهد، بر دو دسته ...

ادامه مطلب »

راهنمای جامع داوطلبان آزمون وکالت حتماً بخوانید…

عزیزانی می توانند در آزمون وکالت شرکت کنند که حتما” شرایط زیر را داشته باشند  : 1)        مدرک تحصیلی : 1-       مقطع تحصیلی : داوطلب آزمون وکالت  لزوما” باید لیسانس یا گواهی موقت پایان تحصیلات در مقطع کارشناسی  یکی از  رشته های حقوق – فقه و مبانی حقوق – الهیات گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی را داشته باشند . عزیزانی که دوره کارشناسی رشته های ...

ادامه مطلب »

نگاهی به طلاق توافقی در قانون

ک حقوقدان گفت: طلاق توافقی از اقسام طلاق رجعی است که در آن امکان رجوع طرفین در دوران عده وجود دارد.   سیاوش شجاع‌پوریان در گفت‌وگو با خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) منطقه خوزستان، اظهار کرد: در نظم حقوقی ایران که نهاد خانواده مورد حمایت قانون قرار گرفته، نسبت به انحلال این نهاد حساسیت خاصی وجود دارد و قانون ...

ادامه مطلب »

حق شهروندی « انتخاب وکیل»

امروزه تبعه ی هر کشوری، شهروند همان کشور به حسب می آید و به همین اعتبار حقوقی دارد یکسان و برابر با سایر هموطنان اش. البته، استثنائاً کسانی که در ایران تابعیت شان اکتسابی است حق احراز مقامات مذکور در ماده­ی 982 قانون مدنی را ندارند. یا، شهروندانی که مرتکب جرائم معینی می شوند، برخی از حقوق شهروندیشان را از ...

ادامه مطلب »

خسارت تاخير تاديه

قبل از تصويب قانون آئين دادرسي مدني مصوب 1379 مقررات مواد 719 قانون به بعد قانون آئين دادرسي قديم در خصوص خسارت تاٌخير تاٌديه اجرا مي شد و نرخ آن نيز 12% در سال تعيين شده بود همچنين طرفين  نمي توانستند نسبت به پرداخت مبلغي زايد بر 12 درصد تراضي نمايند. اگرچه قانون آ.د.م سابق صراحتاً نسبت به خسارت تاٌخير ...

ادامه مطلب »

فرق بين اصول دادرسي مدني و جزائي

اگر اختلاف باشد بين قانونيکه در زمان سلطهء آن قانون جرم واقع شده و قانون‏ جديديکه تسهيل و يا بي اثر ميکند اثبات جرم ارتکابي را در اينصورت قاضي جزائي بايد قانوني را در نظر بگيرد که هنگام محاکمه مجري است و بنابراين قانون جديد که ملايم‏تر از قانون سابق است شامل متهم خواهد بود.اين قانون بر نفع عموم است ...

ادامه مطلب »

پیشینه ی تاریخی حکم سنگسار

پیشینه ی تاریخی حکم سنگسار چیست؟ آیا اجرای چنین حکمی در این زمان به ضرر اسلام نیست؟ پرسش پاسخ اجمالی پاسخ تفصیلی برای آگاهی از سابقه و پیشینه ی سنگسار یا “رجم” باید به متون تاریخی و کتب مقدس ادیان قبل از اسلام مراجعه کرد. در قدیمی ترین کتب ادیان گذشته که امروزه در اختیار است از رجم به عنوان ...

ادامه مطلب »

آيا انتقال بيماري كشنده مي تواند موجب قصاص شود ؟

افرادي‌ داراي‌ بيماري هاي‌ لاعلاج ، كشنده‌ و مسري‌ هستند، از طرفي‌ با توجه‌ به‌ اين‌ كه‌ برخي‌ ويروس هاسبب‌ نقص‌ و اختلال هايي‌ در سيستم هاي‌ بدن‌ مي شود در صورتي‌ كه‌ فرد داراي‌ بيماري‌ كشنده‌ عمدا ديگري‌ را آلوده‌ كند و فرد آلوده‌ در اثر همين‌ بيماري‌ فوت كند آيا كشنده‌ بودن‌ بيماري‌ آلت‌ قتاله‌ محسوب‌ مي شود ...

ادامه مطلب »

امتيازات حقوق زن در قانون مدني

امتيازات حقوق زن در قانون مدني امتيازات حقوق زن در قانون مدني عبارتند از:1) حق زن در تعريف دارايي خود :طبق ماده 1118 زن داراي استقلال اقتصادي است و مي تواند به هرگونه دارايي خود را تصرف کند و اين دارايي با اخذ نفقه منافاتي ندارد. 2) حق زن در استفاده و اعمال شروط ضمن عقد:برابر ماده 1119 قانون مدني ...

ادامه مطلب »

حبس در منزل و حبس الکترونیکی به زودی اجرا می شود

حبس در منزل و حبس الکترونیکی به زودی اجرا می شود در طرح کاهش جمعیت زندانیان برای حبس های کوتاه مدت، جرایم مالی و سبک نیز طرح های مختلفی پیش بینی شده است که به زودی اجرا خواهد شد. رئیس سازمان زندان ها خبر داد؛ حبس در منزل و حبس الکترونیکی به زودی اجرا می شود رئیس سازمان زندانها گفت: ...

ادامه مطلب »

شرایط ایجاد مسئولیت قراردی

  شرایط ایجاد مسئولیت قراردادی🔻  الف) وجود قرارداد  برای اثبات مسئولیت قراردادی وجود و اثبات قرارداد، امری ضروری است و احراز رابطۀ قراردادی میان خواهان و خوانده یكی از اركان مسئولیت قراردادی است و این رابطه فقط در مورد طرفین قراردادی باید باشد، و اگر طرف قرارداد به شخص دیگری كه خارج از قرارداد است ضرری بزند، این مسئولیت قراردادی نخواهد بود. 🔻 ب) ...

ادامه مطلب »

شرایط ایجاد مسئولیت قراردی

  شرایط ایجاد مسئولیت قراردادی🔻  الف) وجود قرارداد  برای اثبات مسئولیت قراردادی وجود و اثبات قرارداد، امری ضروری است و احراز رابطۀ قراردادی میان خواهان و خوانده یكی از اركان مسئولیت قراردادی است و این رابطه فقط در مورد طرفین قراردادی باید باشد، و اگر طرف قرارداد به شخص دیگری كه خارج از قرارداد است ضرری بزند، این مسئولیت قراردادی نخواهد بود. 🔻 ب) ...

ادامه مطلب »

آنچه در مورد آپارتمان نشینی در قانون باید بدانیم…

📝 تغییر در نمای خارجی آپارتمان و یا نصب هر نوع شیئی در نمای خارجی آپارتمان ممنوع است ✏️منظور از نمای خارجی ساختمان تنها نمای کلی بیرونی که مشرف به خیابان یا کوچه است، نیست بل‌که هر آن‌چه در خارج از قسمتهای اختصاصی آپارتمانها باشد، به عنوان نمای خارجی ساختمان محسوب می‌شود. به عنوان مثال، علاوه بر نمای بیرونی واقع ...

ادامه مطلب »

آنچه در مورد آپارتمان نشینی در قانون باید بدانیم…

📝 تغییر در نمای خارجی آپارتمان و یا نصب هر نوع شیئی در نمای خارجی آپارتمان ممنوع است ✏️منظور از نمای خارجی ساختمان تنها نمای کلی بیرونی که مشرف به خیابان یا کوچه است، نیست بل‌که هر آن‌چه در خارج از قسمتهای اختصاصی آپارتمانها باشد، به عنوان نمای خارجی ساختمان محسوب می‌شود. به عنوان مثال، علاوه بر نمای بیرونی واقع ...

ادامه مطلب »

اقسام طرق اعتراض به آرا صادره از محاکم و آثار آن

دستگاه قضایی با رعایت قوانین نهایت تلاش خود را می نماید تا حقوق افراد را احقاق نماید و بر مبنای عدالت حکم دهد. حال در برخی موارد ممکن است بنا به دلایل و وجود شرایطی حق افرادی در معرض خطر قرار گیرد. در نتیجه قانون راه هایی را برای این افراد در نظر گرفته است تا از این طریق به ...

ادامه مطلب »

پیام مدیر وبلاگ

باسلام عزیزان بازدید کننده جهت ارتقای هرچه بیشتر وبلاگ، به نظرات شما نیازمندیم. پس ما را از نقطه نظرات سازنده ی خود محروم نفرمایید. باتشکر سجاد حویزاویان

ادامه مطلب »

آیا برای درخواست تخلیه نیازی به اظهارنامه می باشد؟

آیا برای درخواست تخلیه نیازی به اظهارنامه می باشد؟ برای درخواست تخلیه عین مستاجره نیازی به ارسال اظهارنامه به مستاجر نیست. در صورتی که مدت قرارداد اجاره منقضی شده باشد مستاجر مکلف به تخلیه عین مستاجره است. بسته به آنکه قرارداد اجاره تابع کدام‌ یک از قوانین جاری مربوط به روابط موجر و مستاجر باشد، درخواست تخلیه و صدور اجرای ...

ادامه مطلب »

آیا برای درخواست تخلیه نیازی به اظهارنامه می باشد؟

آیا برای درخواست تخلیه نیازی به اظهارنامه می باشد؟ برای درخواست تخلیه عین مستاجره نیازی به ارسال اظهارنامه به مستاجر نیست. در صورتی که مدت قرارداد اجاره منقضی شده باشد مستاجر مکلف به تخلیه عین مستاجره است. بسته به آنکه قرارداد اجاره تابع کدام‌ یک از قوانین جاری مربوط به روابط موجر و مستاجر باشد، درخواست تخلیه و صدور اجرای ...

ادامه مطلب »

انواع فسخ

انواع فسخ 👈فسخ بعضممکن است ضمن عقد لازم طرفین با رضایت و توافق نسبت به بعض مبیع حق فسخ داشته باشند و یا به علت قانونی نسبت به بعض معیوب فسخ را اعمال کنند . 👈فسخ به جوازیعنی فسخی که مستند به جواز عقود جائز یا ایقاع باشد،نه مستند به حق خیار یا رجوع.مانند: فسخ وکالت،عاریه،ودیعه و جعاله فسخ به ...

ادامه مطلب »

انواع فسخ

انواع فسخ 👈فسخ بعضممکن است ضمن عقد لازم طرفین با رضایت و توافق نسبت به بعض مبیع حق فسخ داشته باشند و یا به علت قانونی نسبت به بعض معیوب فسخ را اعمال کنند . 👈فسخ به جوازیعنی فسخی که مستند به جواز عقود جائز یا ایقاع باشد،نه مستند به حق خیار یا رجوع.مانند: فسخ وکالت،عاریه،ودیعه و جعاله فسخ به ...

ادامه مطلب »

تقابل فرهنگ و معنویت با جرم در جامعه

چه عملی جرم محسوب می‌شود؟ از نظر علم جرم شناسی , جرم پدیده ای است که دارای ابعاد مختلفی از نظر شکل گیری آن است که نابسامانیهای اجتماعی از عمده دلایل وقوع آن تلقی می شود. جرم مفهومی نسبی است و بر اساس ساختارهای گوناگون اجتماعی به اشکال مختلفی مشاهده می شود و توصیف اعمال مجرمانه بسته به نوع ساختار ...

ادامه مطلب »

اصطلاحات ثبتی

✅تعاریف و اصطلاحات ثبتی: سند لازم الاجراء 👈سند رسمی یا عادی که بدون صدور حکم از دادگاه قابل صدور اجرائیه برای اجراء مدلول ‌ سند باشد٬ مانند سند رسمی طلب(مهریه) و چک (در حکم سند لازم الاجراست.) سند ذمه ای 👈سند حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا تعهد به فعل معین که در اصطلاحات ...

ادامه مطلب »