آموزشی

✅تعاریف و اصطلاحات ثبتی: سند لازم الاجراء ?سند رسمی یا عادی که بدون صدور حکم از دادگاه قابل صدور اجرائیه برای اجراء مدلول ‌ سند باشد٬ مانند سند رسمی طلب(مهریه) و چک (در حکم سند لازم الاجراست.) سند ذمه ای ?سند حاکی از تعهد مدیون به پرداخت وجه نقد یا پرداخت جنس یا تعهد به فعل معین که در اصطلاحات ...

*ماده 1 ق.ثدر هر حوزه ابتدای به اقتضای اهمیت محل یک اداره یا دایره ثبت اسنادو املاک تاسیس میشود که ممکن است هر ادراه یا دایره دارای شعبی باشد این حوزه ابتدای یعنی حوزه قضایی.( تعریف شعبه: در هر اداره ی اگر یک قسمتی به یک کار مخصوصی بپردازد آن قسمت را شعبه گویند. مثلا شعبه اجرای اسناد رسمی یعنی ...

راههای ابطال وکالت های بلاعزل: ماده 679 قانون مدنی – موکل هروقت بخواهد می تواند وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشدطبق ماده فوق عقد جایز وکالت بدو نحو آثار عقد لازم بر آن مترتب میشود :الف – وکالت وکیل بصورت شرط ضمن عقد لازم قرار داده شود در ...

راههای ابطال وکالت های بلاعزل: ماده 679 قانون مدنی – موکل هروقت بخواهد می تواند وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشدطبق ماده فوق عقد جایز وکالت بدو نحو آثار عقد لازم بر آن مترتب میشود :الف – وکالت وکیل بصورت شرط ضمن عقد لازم قرار داده شود در ...

چارلز هافمن دیکنز در پورت سی انگلستان به دنیا آمد . پدرش کارمند نیروی دریایی بود که بعدها به علت بدهکاری زندانی شد . دیکنز هیجده سال داشت که در دفتر وکالت گری با سمت منشی کار گرفت و چندی بعد به عنوان یکی از ماهرترین گزارشگران تندنویس جلسات دادگاه در لندن شهرتی به هم زد . گرچه او هرگز ...

تقسیم بندی عقود در قانون مدني:سی عقد كه در قانون مدني ذکر شده و گفته میشه که چه نوعی هستند:مثلا جایز یا لازم.اذنی. معوض یا غیر معوض.رضایی.عینی.عهدی یا مطلق یا موقت ….اولین عقدی که بشر منعقد کرد نکاح : لازم – عقد رضایی( ساده) – غیر معوض – عهدی – غیر قابل تعلیق – هم بصورت دائم و هم موقت. ...

تقسیم بندی عقود در قانون مدني:سی عقد كه در قانون مدني ذکر شده و گفته میشه که چه نوعی هستند:مثلا جایز یا لازم.اذنی. معوض یا غیر معوض.رضایی.عینی.عهدی یا مطلق یا موقت ….اولین عقدی که بشر منعقد کرد نکاح : لازم – عقد رضایی( ساده) – غیر معوض – عهدی – غیر قابل تعلیق – هم بصورت دائم و هم موقت. ...

انواع اعاده دادرسی  اصلی:مختص مواردی است که مقتضی اعاده دادرسی به طور مستقل آن را درخواست کند.  طاری:که در اثناء دادرسی ،حکمی به عنوان دلیل ارائه شود و کسی که حکم یاد شده علیه او ابراز شده، نسبت به آن درخواست اعاده دادرسی نماید. جهات اعاده دادرسی محکوم­ علیه (فرد محکوم شده)حق دارد تا در صورت وجود یک یا چند ...

تفاوت معامله فضولی با انتقال مال غیرمعامله فضولی این است که شخصی برای دیگری یا با مال دیگری، معامله کند بدون این که نماینده یا مأذون از طرف او باشد معامله فضولی ممکن است تملیکی یا عهدی باشد؛ معامله فضولی تملیکی مانند آن که شخصی مال دیگری را بدون اذن مالک به دیگری بفروشد و معامله فضولی عهدی مانند آنکه ...

تفاوت معامله فضولی با انتقال مال غیرمعامله فضولی این است که شخصی برای دیگری یا با مال دیگری، معامله کند بدون این که نماینده یا مأذون از طرف او باشد معامله فضولی ممکن است تملیکی یا عهدی باشد؛ معامله فضولی تملیکی مانند آن که شخصی مال دیگری را بدون اذن مالک به دیگری بفروشد و معامله فضولی عهدی مانند آنکه ...

در مورد قرارداد برای شروع باید بدانید که قرارداد، یک رابطه حقوقی است که بین دو نفر ایجاد می‌شود و در این رابطه، توافق طرف‌های معامله برای به‌وجود آمدن آثار حقوقی در آن لازم است. آثار حقوقی به معنای تکلیفی است که پس از عقد قرارداد و انجام معامله، برعهده یکی از دو طرف یا هر دو گذاشته می‌شود. این ...

در حقوق ایران، ماده‌ی ۲۸۹ قانون مدنی به تعریف ابراء پرداخته است: «ابراء عبارت است از اینکه دائن از حق خود، به اختیار صرف­‌نظر کند.» در این تعریفِ قانونی نکات زیر قابل‌توجه است: ابراء عملی حقوقی است که به اراده‌ی یک نفر (دائن یا طلبکار) صورت می‌­پذیرد و مدیون در آن نقشی ندارد؛ پس در اصطلاح نوعی ازایقاع است. ایقاع ...

این فکر در میان بعضی از مستشاران دیوان کشور از آن جمله مرحوم‏ فاطمی رحمت ‏الله علیه طرفدارانی داشت و حمایت آنان از این فکر در رواج‏ آن بین قضات محاکم بدون تاثیر نبود.در سال‏های اول بعد از تصویب قانون فعلی ثبت اسناد نیز وزارت‏ دادگستری بخشنامهء بعنوان محاکم راجع به سند مالکیت صادر نموده که عین‏ آن ذیلا نقل ...

هبه عقدی است که به موجب آن یک نفر مالی را به طور رایگان به مالکیت دیگری در می­آورد، به تملیک­کننده واهب، طرف دیگر را متهب و مالی را که مورد هبه است، عین موهوبه می­گویند. به عبارت دیگر در هبه شخص مالی را به رایگان و مجانی به شخص دیگری می­بخشد.اگر موضوع هبه مال غیرمنقول ثبت شده( املاک، باغ، ...

اجاره چیست؟ اجاره عقدی است که به موجب آن یک طرف، منافع عین مال خود را در برابر اخذ اجرت با دیگری معامله می­کند،به عبارت دیگر مالک مال، منافع مال خود را برای مدتی در قبال دریافت پول یا مال معینی در اختیار طرف قرارداد می­گذارد، بدون اینکه در مالیکت عین مال، تغییری ایجاد شود.موضوع اجاره ممکن است محل کسب ...

 معرفی گرایشهای رشته فقه و مبانی حقوق اسلامی در مقطع ارشد هر چند رشته «فقه و حقوق» خودش  از گرایشهای رشته الهیات است، اما در مقطع ارشد، این رشته شامل گرایشهای  ریزتری نیز می‌شود. در حال حاضر این رشته بیش از 12گرایش دارد که به طور  کلی عبارتند از: الهیات و معارف اسلامی – فقه و مبانی حقوق اسلامی، فقه ...

ارکان جعاله جعاله از سه رکن تشکیل شده است . یعنی برای اینکه بتوانیم اسم یک عمل حقوقی را جعاله بگذاریم باید این سه عنصر با هم وجود داشته باشد.ارکان جعاله عبارتند از : جاعل کسی است که درخواست انجام کاری را کرده است . مثلا کسی آگهی می زند به یابنده کیف با مشخصات معینی ، مژدگانی می دهد . عامل کسی که کار درخواست ...

مهریه یا به شکل کهن‌تر آن، کابین به مالی گفته می‌شود که مرد در هنگام وقوع عقد نکاح اسلامی به زن خود می‌پردازد یا مکلف به پرداختِ آن می‌شود وضعیت وجود یا عدم وجود مهریه در ادیان اگر چه مهریه در زمان معاصر مختص مسلمانان است، اما برخی پژوهش گران هم چون محمد علیزاده، اعلام می‌دارند مهریه در دو دین یهودیت ...

نام دروس و ضرایب کارشناسی ارشد مجموعه الهیات و معارف اسلامی (2) (کد 1112) (سراسری) دروس امتحانی آزمون کارشناسی ارشد مجموعه الهیات و معارف اسلامی (2) کد 1112 آزمون كارشناسي ارشد رشته الهيات و معارف اسلامي (2) گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامي شامل 4 عنوان درسي است كه به شرح زير مي باشد:   « زبان عمومي و تخصصي ...

نام درس منابع ضریب زبان عمومی و تخصصی راهنماي زبان تخصصي الهيات تاليف مرحوم علامه طباطبايي 2 زبان عربی مبادي العربيه شرتوني،جواهرالبلاغه(صنايع ادبي)و جزء سي‌ام قرآن 4 فقه لمعة دمشقيه از شهيد اول 4 اصول اصول استنباط علامه حيدري ( ترجمه دكتر عباس زراعت و حميد مسجد سرائي) 3

  کار موسسات حقوقی و داوری چیست؟          موسسات حقوقی و داوری رابطی بین وکیل و موکل می باشند. موسسه حقوقی در زمینه امور وکالت توسط کارشناسان حقوق و یا وکلای رسمی دادگستری فعالیت می نماید. موسسات حقوقی به این دلیل ایجاد و ثبت می شوند که، در جهان فرا صنعتی امروز نظم نوین حاکم بر تعاملات اجتماعی ...

ضمانت نامه بانکی تعهدی است که بانک در قبال قرارداد متقاضی با کارفرما صادر می نماید و در صورت درخواست کارفرما به هر دلیل بانک وجه ضمانت نامه را بدون قید و شرط به کارفرما ” ذینفع “پرداخت می نماید. ضمانت‌نامه‌های بانکی در سطح داخلی و بین‌المللی اقسام مختلفی دارند که حسب توافق طرفین، تنظیم و اجرا می‌شوند. برای شرح ...

ه حل ممكن در تعدیل حقوق طرفین قید شرط وكالت زوجه از جانب زوج براى مطلقه ساختن خود (در ضمن عقد ازدواج یا هر عقد لازم دیگرى فى المثل عقد بیع) است. شرطى كه طبق ماده (۱۱۱۹ قانون مدنى) خلاف مقتضاى عقد ازدواج نیست. وكالت مذكور به دو طریق قابلیت قید دارد:   الف- وكالت مشروط كه مقید به تحقق ...

با عرض سلام خدمت همراهان گرامی از اونجایی که عدد شمارنده ی بازدید کنندگان  به 10000نفر رسیده لازم دونستم از شما عزیزان که همواره مارو همراهی میکنید تشکر و قدر دانی کنم منتظر نظرات و انتقادات و پیشنهادهای شما هستیم. با تشکر سجاد حویزاویان مدیر وبلاگ پژواک عدالت

  اصطلاحات حقوقی بخش اول اصطلاحات حقوق مدنی   قانون به معنی ((آئین ، روش و اندازه )) و در اصطلاح حقوقی عبارت است از قواعد و مقرراتی است که با تشریفات مقرر در قانون اساسی از طرف مجلس شورای اسلامی وضع شده و یا از راه همه پرسی و مراجعه به آراء عمومی به طور مستقیم به تصویب می ...

تعریف و معنا و مفهوم داوری در قانون طرفین معامله می­توانند ضمن شرایط عقد یا در قرارداد دیگری با یکدیگر توافق کنند. چنانچه اختلافی راجع به اجرای قرارداد میان آن­ها ایجاد شد، یک یا چند داور که از قبل نام آن­ها را مشخص کرده ­اند، یا حتی پس از بروز اختلاف، آن­ها را معین خواهند کرد، به اختلاف آن­ها رسیدگی ...

اصولاً یکی از دلایل مراجعه شاکی خصوصی به دادسرا و طرح شکایت کیفری به طرفیت متهم جبران ضرر و زیان وارده به وی و احقاق حقوق مالی است؛ از این رو مکانیسمی لازم است که همزمان با تعقیب کیفری متهم مقدمات لازم جهت جبران ضرر و زیان ناشی از جرم ارتکابی علیه شاکی خصوصی نیز فراهم گردد. این مکانیسم تحت ...

یکی از مواردی که قانون‌گذران کشورهای مختلف آن را جرم انگاری کرده‌اند جرم تخریب اموال عمومی و خصوصی است. باید دانست که قانون‌گذار در این موارد ساکت ننشسته و به نوعی این جرایم را جرم‌انگاری کرده است.  همانطور که می‌دانیم اموال عمومی که در اختیار دولت قرار دارند جهت اعمال با رویکرد منفعت عمومی مورد بهره برداری قرار گرفته و ...

داوری بین المللی چیست؟ داوری بین المللی مشابه دادرسی دادگاه داخلی است, اما به جای اینكه در دادگاه داخلی برگزار شود ، جلوی دادگاه های خصوصی كه به عنوان داوران معروف هستند ، برگزار می شود. این هست یک اجماع, خنثی, الزام آور, خصوصی و قابل اجرا وسایل حل اختلاف بین المللی, که به طور معمول است سریعتر و ارزان تر از دادرسی داخلی. استفاده از داوری بین المللی تحول یافته است ...

شرایط ارجاع به داوری در قرارداد ها وقتی صحبت از اختلاف و مشکل حقوقی می شود اولین چیزی که یادمان می آید شکایت،ارائه دادخواست و مراجعه به دادگاه است.که مشکلات عدیده ای مانند اطاله ی دادرسی و اتلاف زمان بسیار زیاد، بالا بودن هزینه ها مانند هزینه ی دادرسی، کارشناسی و…را دارد. اما روش دیگری از حل و فصل اختلافات ...

  تاملی در رکن مادی کلاهبرداری (pdf)       دانلود

اقامه دعوا نزد داور ۱-نص صریحی در این خصوص وجود ندارد، اما رسیدگی داور منوط به درخواست ذی نفع است، حتی در مواردی که طرفین در موافقت نامه به داوری شخص معینی ملتزم شده باشند و منازعه و اختلاف هم محقق شود و داور نیز از اختلاف آگاه شود، نمی تواند رأساً اقدام به رسیدگی نماید و رسیدگی داور مستلزم ...

    مقاله بررسی علم قاضی در فقه و قانون(pdf)     دانلود

  قانون آپارتمان نشینی، خلاصه قوانین شارژ، مشاعات و پارکینگ امروزه به دلیل افزایش جمعیت و کم بودن فضا و ارزان‌تر بودن آپارتمان‌ها، بیشتر مردم به آپارتمان نشینی روی آورده‌اند. لازمه زندگی در آپارتمان‌ها این است که قانون آپارتمان نشینی را بدانیم تا زندگی آرام‌تری داشته باشیم. ولی هنوز هم با گذشت چندین سال فرهنگ آپارتمان‌نشینی در میان مردم ما ...

  ❓سوال: ما یک خودرو پژو 405 سال 92 خریده بودیم بدون رویت سند اصلی ماشین قولنامه کردیم و شروع کردیم به پرداخت اقساط ماشین. بعد چند روز از طرف خواستار به نام زدن سند رو داشتیم که وی هی پشت گوش مینداخت حرف مارو و بهونه های جوراباجور میاورد. تا اینکه 8 ماه بعد صاحب ماشین که سند به ...

 تمامی مشترکین خانگی گاز طبیعی تحت پوشش بیمه حوادث قرار دارند. شرکت ملی گاز ایران به نمایندگی از طرف تمامیمشترکین خانگی گاز طبیعی با شرکت بیمه رازی نسبت به پوشش بیمه‌ای مشترکین در سال ۹۷ اقدام کرده است. با توجه به توافق بیمه جانی و مالی مشترکین خانگی گاز طبیعی در مقابل حوادث ناشی از مصرف گاز طبیعی اعم از انفجار، آتش ...

  ✅١. قرار منع تعقيب ✅٢. قرار موقوفي تعقيب ✅٣. قرار اناطه ✅٤. قراربازداشت موقت ✅٥. قرار ابقاء تأمين كيفري ✅٦. قرار تأمين خواسته ✅٧. قرار بايگاني كردن پرونده ✅٨. قرار تعليق تعقيب ✅٩. قرار كفالت و قرار تعليق وثيقه منتهي به بازداشت و عدم پذيرش كفيل يا وثيقه ✅١٠ . قرار تشديد تأمين كيفري ✅١١. قرار رد درخواست فك ...

?سوال: سوء رفتار شوهر نسبت به زن چگونه ثابت مي‌شود و چه چيزهايي جزء سوء رفتار حساب مي‌شود؟ ✍پاسخ:   سلام به شما .سوء رفتار در مقابل حسن معاشرت است كه مورد تاكيد قانونگذار در ماده 1103 قانون مدني است. آزارهاي جسمي و روحي به نحوي كه عرفاً‌ غيرقابل تحمل باشد از مصاديق سوءرفتار است و تشخيص آن به نظر دادگاه ...

آیا از حق بیمه در قبض برق تان خبر دارید؟   یکی از آیتم‌های قبوض برق حق بیمه است که رقمی معادل ۱۰۰ تومان در ماه از مشترکان شهری و ۵۰ تومان در ماه از مشترکان روستایی اخذ می‌شود تا اگر حادثه ای برای وسایل برقی ایجاد شد افراد بتوانند خسارت خود را از بیمه دریافت کنند. مبلغی در قبوض ...

نکات مهم از قوانین بیمه شخص ثالث رشد روزافزون تولید خودرو، جلوگیری از خطرات و حوادث رانندگی را اجتناب‌ناپذیر کرده است. بیمه شخص ثالث برای جبران خسارت‌هایی است که خودروها به جان و مال سرنشینان و اشخاص ثالث وارد می‌کنند.  بنابر اعلام بیمی لایک، بیمه بدنه  نیز برای کاهش هزینه‌های خسارت، ضروری است؛ اما چقدر درباره این بیمه مهم و اجباری اطلاعات داریم؟ ...

?قرار توقیف دادرسی ✍هرگاه یكی از اصحاب دعوی فوت نماید و یا محجور شود و یا سمت یكی از آنان كه به موجب آن سمت داخل در دادرسی شده زایل گردد ، دادگاه با صدور قرار توقیف دادرسی رسیدگی را متوقف و مراتب را به طرف دیگر اعلام می دارد . ( اگر فوت یا زوال سمت یكی از اصحاب ...

 مراحل و مزیتهای داوری قبل از طرح دعوا در مراجع قضایی با مشورت کردن با یک مشاوره حقوقی متخصص و آگاه به قواعد داوری از مزیتهای داوری اطلاع پیدا کرده و با مناسب ترین راهکارها و صرف کمترین هزینه ها و در کوتاهترین زمان ممکن موضوع اختلافی را حل و فصل نمایید. بخش اول : اوصاف فرایند داوری ۱. داوری ریشه در قرارداد ...

یک شخص سفیه می تواند در امور غیر مالی داوری کند: اما نمیتواند در امور مالی داوری کند چرا که در امور غیر مالی چرا که شخص سفیه در امور غیر مالی محجور تلقی نمی شود اشخاص ورشکسته حتی در امور مالی از داوری ممنوع نیستند زیرا حجر ناشی از ورشکستگی یک حجر دماغی و فکری نیست بلکه برای حمایت ...

همزمان با تنظیم سند مبایعه نامه: *⃣ فروشنده حتما اصول اسناد مربوط به مالکیت یا نمایندگی خود را در جلسه قرارداد حاضر نماید. *⃣ در قرارداد حتما تاریخ تنظیم سند رسمی بنام خود را مشخص نمایید. *⃣ چنانچه ملک با مشارکت صاحب زمین و سازنده بناشده باشد در اینصورت تمامی مالکین مشاع ساختمان می بایست در جلسه حضور داشته باشند. ...

سازمان حقوقی یا دفتر وکالت؟ افرادی که به دنبال وکیل پایه یک دادگستری می‌گردند، عبارت سازمان حقوقی زیاد به گوششان خورده است. سازمان حقوقی و داوری در سال‌های اخیر با‌هدف سهولت در ارائه خدمات حقوقی به مردم ایجاد شده‌اند. ممکن است این سوال به ذهنتان خطور کند که کدام یک را برای رسیدن به بهترین نتیجه انتخاب کنید؟ برتری سازمان حقوقی نسبت به دفتر ...

کار موسسات حقوقی چیست؟ موسسات حقوقی رابطی بین وکیل و موکل می باشند. موسسه حقوقی در زمینه امور وکالت توسط کارشناسان حقوق و یا وکلای رسمی دادگستری فعالیت می نماید. موسسات حقوقی به چه دلیل ایجاد و ثبت می شوند؟ در جهان فرا صنعتی امروز نظم نوین حاکم بر تعاملات اجتماعی و انسانی، نیازهای حقوقی جدیدی را برای اشخاص حقیقی ...

✅عده طلاق غایب مفقودالاثر، پس از حکم طلاق توسط دادگاه ⬅️ عده وفات(۴ ماه و ۱۰ روز)✅عده طلاق و فسخ نکاح در نکاح دائم ⬅️ ۳ طهر✅عده فسخ نکاح در نکاح موقت ⬅️ ۲ طهر✅عده طلاق و فسخ نکاح، زمانی که زن با وجود سن کم، عادت ماهانه نشود ⬅️ در نکاح دائم ⬅️ ۲ طهردر نکاح موقت ⬅️ ۴۵ ...

احیای مرکز مشاوران حقوقی ۱۸۷ در قانون برنامه ششم توسعه بر اساس اخبار غیر رسمی اما معتبر، ماده ۱۳۰ قانون برنامه ششم توسعه کشور مورد تایید شورای نگهبان قرار گرفته است. به موجب این ماده، قوه قضاییه اجازه پیدا می کند بار دیگر اقدام به جذب وکیل به نحو موازی با کانون وکلای دادگستری کند. به نظر می رسد اگر ...

مزایای ثبت موسسه در تعریف موسسه می‌توان گفت جدا از انواع شرکت ها، بعضی از سازمان ها هستند که منظور از ثبت و بنیان آن ها امور غیر تجاری مانند امورفرهنگی، علمی، گروهی، نیکویی، خدماتی و غیره می باشد، که موسسه نام دارند. در مجموع دو نوع موسسه داریم: موسسه های غیر انتفاعی (Nonprofit Organization): منظور از به دست آوردن منافع و ...

‍ آیا می دانید متلک گفتن به بانوان نوعی جرم است و ۶ ماه حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق تعزیری را در پی دارد؟! ⚫️مطابق ماده ۶۱۹ قانون تعزیرات «هر کس در اماکن عمومی یا معابر متعرض یا مزاحم اطفال یا زنان بشود یا با الفاظ و حرکات مخالف شئون و حیثیت به آنان توهین نماید ‌به حبس از ...